Развивайте себя

Стив Хаевски | 19 июля 2023 г.

Ничто так не ранит сердце разработчика систем самостоятельного хранения, как доска архитектурного обзора. Они известны тем, что применяют правила, которые не всегда успешно применяются к складским зданиям. Тем не менее, высококлассная отделка имеет место в нашей отрасли, и успешные строители часто используют различные функции, чтобы дифференцировать свои свойства. Как и в случае с гостиничным бизнесом, высокая привлекательность отелей способствует более высокой заполняемости и более высоким арендным ставкам.

Ниже приведены некоторые конструкции и материалы, которые добавляют визуальной привлекательности месту хранения. Прежде чем использовать их, ознакомьтесь с рекомендациями производителя и поработайте с поставщиком здания, чтобы убедиться, что у вас есть необходимый каркас и фундамент.

Добавление настоящей каменной кладки к экстерьеру складского здания — один из старейших способов улучшить внешний вид. К сожалению, кирпич, блоки и камень могут быть дорогостоящими не только из-за материалов и рабочей силы, но и потому, что их вес часто требует более прочного фундамента. Они могут создать значительное впечатление качества, но иногда могут выглядеть устаревшими.

Искусственные материалы, часто изготовленные из цемента, армированного волокнами, дешевле натуральных, которые они имитируют, но при этом обеспечивают высококлассный внешний вид. Они, как правило, легче и тоньше, что упрощает установку и снижает затраты на фундамент. Но если вашему городу требуется кирпич или блок, искусственная отделка может не удовлетворить наблюдательную комиссию, независимо от того, насколько потрясающе выглядит проект.

Для проектов самостоятельного хранения с климат-контролем в районах, на которые распространяется действие энергетического кодекса 2015 года и более поздних версий, обычно требуется сплошная изоляция пенопластом. Соединение сэндвич-панелей покрыто сталью, часто со скрытым креплением. Они доступны в различных текстурах и цветах, часто с эффектом лепнины. Их можно устанавливать вертикально или горизонтально для достижения разнообразного внешнего вида.

В некоторых городах просто исключаются панели из гофрированной стали или требуются системы скрытого крепления. Ваш поставщик зданий может предоставить различные профили, отвечающие этим требованиям. Профиль из досок и обрешетки является примером толстой панели со скрытым креплением, которая является экономичным способом достижения индивидуального внешнего вида с отделкой, не требующей ухода.

В последние годы большинство крупных проектов самостоятельного хранения перешли к использованию крыш с более низким скатом, состоящих из стоячего фальца или даже резиновых (также известных как «застроенный» или термопластичный полиолефин); однако более высокие скатные крыши по-прежнему более популярны в сельской местности. Застройщик, выбравший более высокий шаг, скорее всего, выберет окрашенную отделку, поскольку крыша будет более видна. Чтобы компенсировать дополнительные затраты, они могут выбрать винтовую крышу.

Высокие крыши имеют более традиционную привлекательность. Однако дополнительные затраты не приводят к эффективному использованию полезной площади или повышению арендной платы. В районах со снежным поясом эти крыши могут даже стать причиной опасности, когда снег скатывается на подъездные пути или на жильцов. В таких ситуациях следует использовать снежные блоки.

Если и есть что-то, что ваш город обычно не хочет видеть в проекте здания для самостоятельного хранения, так это гигантская безликая коробка. Требования, диктующие изменения в линии крыши или выступах наружных стен, становятся все более распространенными, и это простой способ избежать такого вида. Однако это увеличивает стоимость и часто снижает арендуемую площадь в здании.

Стены-парапеты, выходящие за пределы высоты крыши, могут быть экономичным способом добавить значительный визуальный интерес. Если крыша имеет уклон для стока воды на открытую сторону, эти стены могут закрывать до трех сторон здания. Они также могут различаться по высоте и комбинироваться с различными видами внешней отделки. Дополнительным преимуществом является то, что они могут скрыть механическое оборудование или непривлекательную линию крыши. Если парапетная стена является приемлемым способом создать иллюзию разнообразной крыши, часто это предпочтительный выбор.

Недвижимость с возможностью самостоятельного хранения, как правило, состоит из длинных и широких конструкций. Башня у входа — еще один способ украсить линию крыши. Он не только подчеркивает офис или вход, но и может служить центром внимания для логотипа компании. Он обладает визуальным эффектом, но может быть дорогостоящим. Часто включает в себя четырехскатную крышу с уникальным кровельным материалом, свесом или декоративными кронштейнами. Добавление двух- или трехстороннего парапета в стратегическом месте может имитировать внешний вид башни без структурных компонентов и затрат.